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毕马威表示海外楼市越来越吸引中国投资者的目光
添加时间:2012-8-18 9:40:50 阅读次数:
 
 
    全世界有名会计师事务所毕马威目前发表名为《毕马威中国经济全球化观察》的报告说,根据国内楼市调控从严、欧美房价连创新低、人民币近年来持续升值等等原因,越来越吸引中国投资者目光的是海外楼市资产。
    有关报道说,根据美国全国地产经纪商协会发布的一份报告,2011年3月至2012年3月这一年12个月中,国际买家在美国购买房产的总金额为825亿美元,并且中国买家占11%,大约为90亿美元,只次于来自  加拿大的购房者,可是在2009年,中国买家在国际买家中的比重还只是5%。
    报告还表示,流向海外房产市场的中国资金来源很复杂,其中包括个人投资者、企业、国有金融机构等等。作为个人投资者则倾向于直接购买住宅物业,而企业则倾向于选择购买废弃的工业厂区进行开发再出 售或收购不良资产。除此之外,中国国有银行对海外房产市场的热情也高涨起来。根据有关数据显示,在2010至2011年一年内,中国银行只是向纽约市房产项目发放的贷款就达到10亿美元。
    报告强调指出,虽然海外资产回报比较高,房地产融资成本也相应比较低,但是中国投资者还是要警惕风险,最大的风险就是因为汇率变化所导致还贷金额增加造成的损失。除此之外,企业投资者和金融机构   还应考虑有关海外市场的宏观经济形势和房地产市场未来走势。
 
 
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